戴德梁行:香港第三季物业投资淡静 大额成交由内地投资主导-贝博app

作者:贝博app    发表于:2021-07-28

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中新网香港9月8日电 记者韩星彤戴德梁星8日召开网上新闻发布会,回顾今年第三季度香港住宅及房地产投资市场。梁德华表示,第三季度房地产投资市场由内地投资者主导,推动了大宗交易的一半以上。住宅市场楼价仍承压,预计全年楼价跌幅将维持在10%左右。

三季度房地产投资市场保持平静,海内外投资者保持观望。截至9月8日,房地产投资市场录得32宗1亿港元以上大宗交易,其中商业地产投资仅10宗。

DTZ香港资本市场部执行董事高伟雄表示,由于缺乏IM。受市场气氛的影响,预计10年内房地产投资市场的成交量和成交额将下降至较低水平。近几个月商业地产需求疲软,大部分本地和国际投资者保持观望态度,但内地投资者相对活跃,主导本季度大宗交易的一半以上。工业地产投资以本季度其他房地产市场活跃为主。

�从所有工业建筑的销售情况来看,高伟雄分析说,零售店和写字楼租金有所下降,工业建筑租金相对稳定,单价便宜。许多投资者转向此类投资机会。

市场

在住宅市场,戴德梁行大中华区副总裁、大中华区战略发展咨询部负责人陶如宏表示,受第三波疫情影响。,8月住宅成交量环比下降29%,预计9月成交量将有所增加。机会反弹。

但陶如红认为,房价的压力因素依然存在,包括失业率、经济增长、出口数据等。有经济学家预测,到年底失业率将进一步升至7%,经济表现将不会如预期。就具体案例而言,太古城、第一城、恒华村等香港热门楼盘的价格大幅下跌。

以太古城为例,今年至今,楼价较去年同期下跌8-9%。,有两位数的下降。综合以上因素,陶如红预计,四季度热门小区楼价跌幅应维持在5%左右,全年跌幅适当。

价格将在 10% 左右。完成编辑。丹回忆道。


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